Schöne 4 Zimmer-Wohnung im gepflegten Zweifamilienhaus in Litzendorf OT Naisa
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Schöne 4 Zimmer-Wohnung im gepflegten Zweifamilienhaus in Litzendorf OT Naisa

Wohnung in 96123 Litzendorf

Wohnfläche135 m²
Zimmer4

Diese großzügige helle 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses im Ortsteil Naisa der Gemeinde Litzendorf.

Die Wohnung wurde im Jahre 2011 umfassend renoviert/modernisiert.

Von der Diele aus kommt man in das Gäste-WC. Weiter gelangt man in die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus geht es in das Esszimmer und in das Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Im Wohnzimmer lädt ein schöner Kachelofen mit Sitzbank zum Verweilen ein. Daneben liegen 2 Schlafzimmer sowie ein modernes, sehr ansprechendes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und WC und ein weiteres Zimmer. Der Garten ist zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet.

Ein Stellplatz in der Garage ist bereits im Mietpreis enthalten und rundet dieses Angebot auf das Beste ab.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Objektdaten

Objekt ID
10149
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
135 m²
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. April 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
125.3 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Mit ca. 750 Einwohnern ist Naisa ein Ortsteil von Litzendorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Entfernung nach Bamberg beträgt ca. 6 km.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf das Autobahnkreuz Bamberg mit Anschluss an die A 70 sowie die A 73. Viele Pendler bevorzugen die Wohnlage wegen der günstigen Anbindung an mehrere Autobahnen. Von Pödeldorf aus verkehrt mehrmals täglich ein Bus des VGN nach Bamberg. Gerade, wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind oder Ihre Kinder weiterführende Schulen in Bamberg besuchen, ist die Lage dieses Hauses optimal. Sie gelangen mit dem Bus in gut 15 Minuten in die Bamberger Innenstadt.

Durch die Nähe zu Bamberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Kindergartentagesstätte finden Sie vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in Form von zwei Supermärkten, einem Getränkemarkt sowie Metzgereien und Bäckereien sind in Pödeldorf gegeben. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie in direktem Umfeld: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen und Banken, Postdienststellen, weiterführende Schulen, Mehrzweckhallen, Kinderspiel- und Bolzplätze, Sportanlagen und ein Hallenbad. Zahlreiche Vereine und Organisationen sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Gartennutzung
  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse

- Kachelofen
- Garage
- Garten
- überdachte Terrasse
- Parkettboden
- Einbauküche