Schöne 2 Zimmer-Wohnung in Baunach
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Schöne 2 Zimmer-Wohnung in Baunach

Wohnung in 96148 Baunach

Wohnfläche64 m²
Zimmer2

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrparteienhauses in Baunach.

Die Wohnung bietet mit ca. 65 m² Platz für eine Diele, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und eine Küche. Die noch vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom letzten Mieter abgelöst werden. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne.
Durch die leichte Hanglage bietet der Balkon eine schöne Fernsicht und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Kellerraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Waschraum und Fahrradabstellraum runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung war bislang vermietet und ist ab sofort bezugsfrei. Somit spricht dieses Angebot Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen an.

Der Gartenumgriff des Grundstückes kann von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt werden.

Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Aufgrund der aktuellen gesundheitlichen Situation bitten wir Sie, einen Mund-Nasen-Schutz bei der Besichtigung zu tragen.

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! Tel.: 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

Objektdaten

Objekt ID
10102
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
64 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19. Januar 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
80,6 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Baunach mit seinen ca. 4.000 Einwohnern liegt ca. 13 km von der Stadt Bamberg entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grund-und Hauptschule, 2 Kindergärten, Bahnhof, Ärzten und Apotheke. Der Kindergarten liegt 3 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermarkt sind direkt am Ort vorhanden. Weitere Fachgeschäft und Handwerks/Industriebetriebe sind ebenso vor Ort, wie auch ein nahegelegener Einkaufs/Gewerbepark mit Aldi, Rewe, Netto, Edeka im Neben-Ort.

Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist vorhanden. Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten Fußweg erreichbar. Über die Verkehrsanbindung A73 – 4 Minuten entfernt – erreichen Sie Bamberg in ca. 10 Minuten.

Lichtenfels und Coburg sind über die A73 in 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Balkon/Terrasse
  • Keller

- Balkon
- Kfz-Aussenstellplatz