Neubau-Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Oberhaid
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Neubau-Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Oberhaid

Wohnung in 96173 Oberhaid

Wohnfläche74 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Willkommen in dieser großzügig gestalteten 2,5-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem modernen Wohnhaus mit nur drei Einheiten. Diese besondere Wohnung im Souterrain bietet Ihnen eine geräumige Diele mit Garderobe, einen praktischen Abstellraum und ein äußerst geschmackvolles Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken. Hier finden Sie auch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Die moderne Küche ist integriert in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangen Sie auf eine großzügige 15 m² große Terrasse, die Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannten Sonnenbädern einlädt. Das Angebot wird durch einen eigenen Gartenbereich von etwa 69 m² abgerundet.

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Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz wird separat zur Wohnung erworben.

Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.

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Objektdaten

Objekt ID
10244
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Etagenanzahl im Haus
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
Stellplatz Preis: 4900 €

Energieausweis

Baujahr
2023
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Lage

Lage

Im Maintal zwischen Bamberg und Schweinfurt liegt Oberhaid verkehrsgünstig an der Maintalautobahn und an der Bahnlinie Würzburg - Bamberg. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die Busse des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg).

Im Ort einschließlich der Gemeindeteile sind mehrere Kindertageseinrichtungen vorhanden, eine Grund- und Mittelschule, eine Einrichtung für ältere Menschen sowie diverse Sportplätze.

Die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg und die unmittelbaren Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge.

Das gemeindliche Leben ist geprägt von vielfältigen Aktivitäten im kulturellen Bereich, die von den über 40 Vereinen angeboten werden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller

- Energieeffiziente Bauweise
- Haustyp: KfW 55
- Fußbodenheizung mit teilweise Fliesenbelägen/Vinyl
- Großzügige Fenster
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- Terrasse
- Gartenanteil
- Heizungsanlage -Wärmepumpe Luft/ Wasser
- Satellitenanschluss
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Zzgl. Stellplatz für 4.900,00 €