Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in schöner Ortsrandlage von Haßfurt
Kaufpreis 149.500 €
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Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in schöner Ortsrandlage von Haßfurt

Wohnung in 97437 Haßfurt

Wohnfläche68 m²
Zimmer3
Badezimmer1

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m².

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Platz für einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und herrlicher Fernsicht. Hier können Sie den Arbeitstag gemütlich ausklingen lassen. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Küche. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten. Ein Gäste-WC rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Beheizt wird das 3-Parteienhaus mit einer Gas-Zentralheizung. Hervorzuheben ist, dass der Anschluss eines Kaminofens möglich ist. Im Jahre 2016 wurde ein Außenkamin nachgerüstet. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Außenstellplatz sowie ein Keller.

Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.

Mit ein wenig Renovierungsaufwand lässt sich das Potential dieser Eigentumswohnung optimal ausschöpfen. Die vorhandenen Dachliegefenster wurden bereits vor ca. 10 Jahren erneuert. Der Zustand des gesamten Hauses ist gepflegt und entspricht überwiegend dem Baujahr.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch voraussichtlich zum 01.07.2024 bezugsfrei. Somit steht dem Einzug als Selbstnutzer oder der Neuvermietung als Kapitalanleger nichts mehr im Wege.

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

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Objektdaten

Objekt ID
10260
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
68 m²
Stellplatzart
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
149.500 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
166,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf - Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
909073
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Lage

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in perfekter Randlage von Haßfurt Nähe Erlebnisbad/Eissporthalle.
Haßfurt ist eine charmante Stadt im schönen Unterfranken. Sie liegt am Ufer des Mains zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald und ist von malerischen Weinbergen umgeben. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Haßfurt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Radwege entlang des Mains und kulturelle Veranstaltungen. In der Stadt gibt es auch eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC
  • Keller