Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück in Litzendorf OT

Zwei Wohnhäuser zum Preis von einem! Platz für zwei Familien!

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1937 erbaut. Eine angrenzende Scheune wurde ca. 1983 abgerissen, um ein neues Wohnhaus zu errichten. Im älteren Wohnhaus wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch sind hier weitere, umfassende Sanierungsarbeiten notwendig. Beide Häuser verfügen über einen kleinen, eigenen Gartenbereich.

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Haus 1:
Mit ca. 95 m² Wohnfläche finden im älteren Wohnhaus ein Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, eine Küche, das ältere sowie ein neues Badezimmer Platz. Ein weiterer Raum bietet Abstellmöglichkeiten, da das Haus nicht unterkellert ist. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Durch die Anhebung des Kniestocks sind hier zwei helle, platzbietende Räume entstanden, die von der großzügigen Diele aus erreichbar sind. Das Dach wurde ca. 2015 mit Aufdachdämmung isoliert und neu eingedeckt. Dachflächenfenster sorgen hier für viel Lichteinfall und die zum Giebel offene Decke für ein tolles Raumgefühl. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand. Der neue Eigentümer kann die Arbeiten nach eigenen Vorstellungen vollenden. Im Erdgeschoss stehen noch Sanierungsarbeiten an. Die Fenster wurden bereits im gesamten Haus durch moderne, hellgraue Fenster erneuert. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum kleinen Gartenbereich. Im Erdgeschoss haben wir eine Deckenhöhe von max. 2,10 m.

Haus 2:
Das ca. 1983 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde nach Abriss der alten Scheune an das Bestandshaus angebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Im Erdgeschoss gibt es neben einem Abstellraum und der Gäste-Toilette die Küche sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Zugang zum Gartenbereich wäre hier denkbar, ist aber derzeit noch nicht vorhanden. Vor dem Gartenbereich befindet sich aktuell der Außenstellplatz, welcher für 2 Fahrzeuge Platz bietet.

Im Dachgeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer und ein kl. Arbeitszimmer untergebracht. Der Spitzboden dient als kleine Lagerfläche. Hier ist keine Stehhöhe gegeben.

Dieses Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Waschraum ist hier der Heizungsraum sowie das Öltanklager untergebracht. Zusätzliche Lagerfläche ist ebenfalls vorhanden.

Versorgungstechnisch hängen beide Häuser derzeit zusammen. Der Hauptstromanschluss befindet sich im Haus 1 (Althaus) und Wasser-Abwasser-Anschluss im neueren Haus.