Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Lage von Baunach
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Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Lage von Baunach

Zweifamilienhaus in 96148 Baunach

Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche833 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Dieses Wohnhaus ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar und wurde in sehr schöner, ruhiger Lage in Baunach 1986 massiv errichtet. Umgeben von einem idyllischen Garten und zusätzlichem Nutzgarten ist es perfekt für die große Familie. Eine Nutzung als Zweigenerationenhaus bietet sich ebenfalls an.

Verschaffen Sie sich mit Hilfe unseres 360° Rundgangs gerne einen ersten Eindruck von dieser Immobilie:

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Das Erdgeschoss bietet Platz für einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen oder vom neuen Mieter ganz individuell eingebaut/mitgebracht werden. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne auf dieser Wohnebene. Die bodentiefen Fenster bieten mehrere Möglichkeiten in den wunderschön eingewachsenen Garten zu gelangen.

Beide Wohnebenen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist getrennt nutzbar und könnte somit auch gut von älteren Kindern oder den Großeltern genutzt werden. Auf dieser Etage findet ein Wohnbereich mit Zugang zur Loggia mit Westausrichtung (wird derzeit erneuert) und angrenzender offener Küche Platz. Eine Einbauküche ist hier nicht vorhanden. Zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen diese Ebene.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Waschraum bietet der Keller viele Abstell-/Lagermöglichkeiten sowie ein weiteres WC.

Eine Garage wird für monatlich 50,- € mit angemietet.

Das Haus wurde vor ein paar Monaten umfassend renoviert. Somit steht dem Einzug ins neue Zuhause nichts mehr im Weg.

Bitte fragen Sie diese Immobilie nur schriftlich mit Nennung Ihrer Kontaktdaten an.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
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Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

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Objektdaten

Objekt ID
10142
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
833 m²
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
147,6 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Baunach mit seinen ca. 4.000 Einwohnern liegt ca. 13 km von der Stadt Bamberg entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grund-und Hauptschule, 2 Kindergärten, Bahnhof, Ärzten und Apotheke.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und Supermarkt sind direkt am Ort vorhanden. Weitere Fachgeschäfte und Handwerks/Industriebetriebe sind ebenso vor Ort, wie auch ein nahegelegener Einkaufs/Gewerbepark mit Aldi, Rewe, Netto, Edeka im Neben-Ort.

Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist vorhanden. Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten Fußweg erreichbar. Über die Verkehrsanbindung A73 – 4 Minuten entfernt – erreichen Sie Bamberg in ca. 10 Minuten.

Lichtenfels und Coburg sind über die A73 in 20 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller