Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Frensdorf - sanierungsbedürftig -
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Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Frensdorf - sanierungsbedürftig -

Zweifamilienhaus in 96158 Frensdorf

Wohnfläche142 m²
Grundstücksfläche830 m²
Zimmer6

Hier wartet ein Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Frensdorf auf Sie!

Das Wohnhaus wurde ca. 1965 massiv erbaut und bietet derzeit mit zwei Wohneinheiten Platz für die große Familie.

Kurzüberblick:

- ZFH - Baujahr ca. 1965
- Grundstücksgröße ca. 830 m²
- Wohnfläche ca. 142 m² insgesamt - EG= ca. 71,38 m², OG= ca. 70,35 m²
- Doppelgarage
- ÖL-ZH Baujahr ca. 1992
- ältere Holzfenster - vereinzelt neue Kunststofffenster
- Dachgeschoss nicht ausgebaut - Lagerfläche

Verschaffen Sie sich selbst mit Hilfe unseres 360° Rundgangs einen ersten Eindruck von dieser Immobilie:

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Objektbeschreibung:

Ein kleiner Weg am Haus entlang führt geradezu zum Eingangsbereich. Über ein paar Stufen erreicht man das Erdgeschoss. Dieses bietet mit ca. 71,38 m² Platz für ein kleines Arbeitszimmer, ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und Wohnküche mit kleiner Vorratsnische. Im anschließenden Wohn-Esszimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse und in den Garten. Diese ist südlich ausgerichtet und lädt somit zu einem ausgiebigen Sonnenbad ein. Ein Schlafzimmer vervollständigt diese Wohnebene.

Im Obergeschoss ist mit ca. 70,35 m² die Aufteilung ähnlich. Der Zugang zum Arbeitszimmer befindet sich jedoch außerhalb der Wohnung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der im Erdgeschoss vorhandene Essbereich wird auf dieser Ebene als separater Abstellraum genutzt.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Platz zum Abstellen.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit 3 Kellerräumen und dem Öl-Tanklager. Diese Immobilie entspricht dem Baujahr und kann somit als sanierungsbedürftig bezeichnet werden.

Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab. Hervorzuheben ist der große Garten, der noch auf eine kreative Gestaltung wartet oder Platz für ein kleines Fußballspiel bietet. Auch den Traum vom eigenen Pool können Sie hier verwirklichen.

Wir bieten Ihnen ein Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Wohneinheiten, dass aufgrund der Größe auch gut als Einfamilienhaus genutzt werden kann.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
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Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

Objektdaten

Objekt ID
10146
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
142 m²
Grundstücksfläche ca.
830 m²
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Kaufpreis
289.000 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
244,0 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Doreen Schlöndorf - Immobilien Pfister
Doreen Schlöndorf
Immobilienberaterin
866487
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Lage

Lage

Frensdorf hat als Kleinzentrum mit ca. 5000 Einwohnern in 14 Gemeindeteilen alle Einrichtungen zur Deckung des wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Grundbedarfs der Bevölkerung in der Gemeinde.
Die gute Autobahn- und Schnellstraßenanbindung macht Frensdorf unter anderem für Pendler interessant.

Den Grundbedarf zum täglichen Leben liefern ein Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, eine Bank, ein Kindergarten sowie eine Grund-/Mittelschule.
Neben einem Allgemein- und Zahnarzt gehören die Postagentur, Kinderspielplätze, eine Apotheke, Sportplätze, und Anbindungen der Gemeindeteile an Omnibuslinien zu selbstverständlich gewordenen Einrichtungen der Gemeinde.

In zahlreichen Vereinen und Organisationen engagieren sich viele Bürger für das Allgemeinwohl. Dazu gehören Sportvereine, Geselligkeitsvereine, Seniorenclubs, Obst- und Gartenbauvereine, Fischereivereine, Fanclubs und viele andere mehr.

Und so gehören Feste und Kirchweihen, Sport- und kulturelle Veranstaltungen heute ebenso zum Geschehen in der Gemeinde, wie Erholung auf Wanderwegen oder gutes Essen in der vielfältigen und weithin bekannten Gastronomie. Brauereien, Bierkeller, Biergärten und zahlreiche Gasthäuser widmen sich dem leiblichen Wohl für Bürger und Gäste.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Keller