Ein-/Zweifamilienhaus in Oberhaid mit vielen Möglichkeiten
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Ein-/Zweifamilienhaus in Oberhaid mit vielen Möglichkeiten

Zweifamilienhaus in 96173 Oberhaid

Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche541 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Top gepflegtes Zweifamilienhaus, welches auch perfekt als Einfamilienhaus genutzt werden kann, sucht neue Bewohner - Sie haben jetzt die Möglichkeit, dieses ca. 1960 massiv erbautes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Oberhaid zu erwerben und mit Leben zu füllen.

Online-Besichtigung im 360 Grad-Rundgang: Lernen Sie das Haus vorab in einem virtuellen Rundgang kennen:

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Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² bietet das Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten Platz für die große Familie oder ermöglicht ein schon lange geplantes Mehrgenerationenprojekt. Auch Kapitalanleger möchten wir natürlich mit dieser Immobilie ansprechen.

Im Erdgeschoss haben wir mit ca. 73 m² Wohnfläche eine perfekt geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, welche durch eine große Wohnküche und einen Zugang zur überdachten Terrasse besticht. Im Dachgeschoss wiederholt sich mit ca. 67 m² der Grundriss, jedoch ohne Terrasse oder Balkon. Die Zimmer haben auch hier einen angenehme Größe, ohne dass die vorhandenen Dachschrägen störend wirken.

Das Haus ist komplett unterkellert. Neben Lagerräumen ist hier die Waschküche, das Öllager sowie der Heizungsraum untergebracht. An das Wohnhaus angrenzend gibt es ein massiv gebautes Nebengebäude mit einem Abstellraum und einer Garage.

Das Dach wurde im Jahre 1988 neu eingedeckt. Die Haustür und die Fenster wurden ebenfalls in diesem Zeitraum erneuert.

Das Grundstück ist insgesamt pflegeleicht angelegt und überwiegend gepflastert. Der ein oder andere Grünstreifen lässt dann auch das kleine Gärtnerherz höher schlagen.

Für den Fall, dass diese Immobilie mehrere Personen erwerben möchten, kann es zu Nachgeboten kommen.

Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter! 09544-9865300

Auch zum Thema Finanzierung können Sie sich an uns wenden. Unsere Finanzierungsspezialisten mit top Konditionen sind jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.

Objektdaten

Objekt ID
10308
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
541 m²
Stellplatzart
Garage
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % des MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. Juli 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
322,9 kWh/(m²·a)

Lage

Lage

Im Maintal zwischen Bamberg und Schweinfurt liegt Oberhaid verkehrsgünstig an der Maintalautobahn und an der Bahnlinie Würzburg - Bamberg. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen die Busse des VGN (Verkehrsverbund Großraum Nürnberg). Die Gemeinde liegt etwa sieben Kilometer nordwestlich von Bamberg.

Im Ort einschließlich der Gemeindeteile sind mehrere Kindertageseinrichtungen vorhanden, eine Grund- und Mittelschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie diverse Sportplätze.

Die Lage im Maintal im Bereich des Naturparks Haßberge und die unmittelbare Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge.

Das gemeindliche Leben ist geprägt von vielfältigen Aktivitäten im kulturellen Bereich, die von den über 40 Vereinen angeboten werden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse
  • Keller